こんにちは、cissです。
住宅を検討の際に、住宅ローンの話の中で、よく耳にするのが
「固定金利か、変動金利かどちらが良いか問題」
私個人の考えでいえば、ズバリ変動金利をおすすめします。
固定金利を選択する方の中には、変動金利は日本の景気情勢が変動すると、月々の返済金額が跳ね上がったりしてしまうのではないか…という不安にかられ、固定金利を選択される方も少なくないと思います。
しかし、変動金利でも安心してローンが組めるようなシステムが出来上がっているのです。
【５年ルール】
これは、多くの銀行が採用しているものと思いますが、例えばあなたが金利１％でローンを組み、月々の支払額が１０万円だったとします。１年目を終えたころ、日本の景気が大きく変化し金利が大きく跳ね上がったとします。それでも、５年目までは月々の支払額は変わらないですよ。というのが５年ルールです。
【１２５％ルール】
これも多くの銀行が採用しているものと思いますが、例えばあなたが、金利１パーセントでローンを組み、月々の支払いが１０万円だったとします。６年目を迎えるころ、日本の景気が大きく変化し金利が５％のまで上昇していたとします。
それでも、銀行はあなたの金利を１，２５％までしか上げられませんよ。というのが１２５％ルールです。
厳密にいうと、月々の支払金の中で、元金と利息の調整が行われたり、超過分は最後にしわ寄せがくる可能性があったりという事はありますが、それでも変動金利でもしっかりと内容を知れば、
「変動金利」でも十分に安心した支払い計画を組み立てられるのではないかと思います。
cissでした。